Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 248 m²
Propriété avec Gîte piscine et dépendances jardin 8700M² 8MIN RUMagnifique propriété de charme au cœur de la nature – Proche rivière Charente Amoureux de calme, d'espace et d'authe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 447 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 847 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Hm3 Actuel
|
299 900 € | - |
|
#b32Rf
|
289 000 € | -3,6% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 TAIZE AIZIE
|
289 000 € | 1 165 € | 248 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 248 m² à TAIZE AIZIE |
|
T10 TAIZE AIZIE
|
289 000 € | 1 165 € | 248 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 248 m² à TAIZE AIZIE |
5 ventes réelles — Maisons de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | 33 Rue Jean Jaures | 54 000 € | 220 m² | 245 € |
| 06/10/2025 | 26 Rue Gambetta | 278 000 € | 260 m² | 1 069 € |
| 17/07/2025 | 29 Rue De L Hopital | 190 000 € | 244 m² | 779 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue Du Gen Leclerc | 45 000 € | 208 m² | 216 € |
| 01/12/2023 | 10 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 238 m² | 189 € |