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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 62 m²
Maison de ville à Ruffec A quelques pas du centre ville, découvrez ce pavillon sur sous-sol très lumineux comprenant à l'étage entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 146 664 € | 16 783 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 24 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 38 599 € | 3,61% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 54 679 € | 3,73% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 71 419 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ruffec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUFFEC ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUFFEC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, RUFFECComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asmU3 Actuel
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133 750 € | - |
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#bwO2Z
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128 400 € | -4,0% |
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#bzgus
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128 400 € | -4,0% |
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#bEM01
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128 400 € | -4,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUFFEC
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128 400 € | 2 071 € | 62 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 62 m² à RUFFEC |
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T5 RUFFEC
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128 400 € | 2 105 € | 61 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 61 m² à RUFFEC |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 6 Rue De La Gare | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue Francois Albert | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 03/06/2026 | 10 Rue Du Four | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 03/06/2026 | 7 Rue Du Roc | 25 000 € | 44 m² | 568 € |
| 04/05/2026 | 9 Che De La Poultrie | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 17/04/2026 | 34 Rue Du Chenais | 96 200 € | 60 m² | 1 603 € |
| 25/03/2026 | 3 Rue De La Cloche | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 09/03/2026 | 7 Che Des Vallees | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Du 19 Mars 1962 | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 04/02/2026 | 27 Rue De L Hopital | 26 000 € | 65 m² | 400 € |
| 03/02/2026 | 1b Rte De Civray | 39 500 € | 78 m² | 506 € |
| 21/01/2026 | 3 Che Du Parc | 152 800 € | 62 m² | 2 465 € |
| 14/01/2026 | 14 Rue Francois Albert | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 14/01/2026 | 5 Rue Claude Bernard | 142 950 € | 60 m² | 2 383 € |
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chenais | 25 000 € | 82 m² | 305 € |