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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
MO 18/04 Maison Meuliere 5 piècesNouveau - RUEIL MALMAISON GARE 92500 Avenue Victor Hugo Chers Acquéreurs : Bonjour à tous et Toutes, Juste pour vous ici et Maintenant : Tellement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 377 €/mois | 34 476 €/mois | 955 668 € | 100 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 357 €/mois | 25 324 €/mois | 1 002 840 € | 147 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 051 €/mois | 18 336 €/mois | 1 089 180 € | 233 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 1 185 120 € | 329 904 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 1 291 200 € | 435 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RUEIL MALMAISONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpdfw Actuel
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890 000 € | - |
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#bbmrP
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890 000 € | - |
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845 000 € | 6 550 € | 129 m² | 6 | Voir |
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940 000 € | 6 225 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 RUEIL MALMAISON
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940 000 € | 6 184 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 33b Rue Cuvier | 1 069 400 € | 149 m² | 7 177 € |
| 23/12/2025 | 135 Rue Lt Col De Montbrison | 715 000 € | 120 m² | 5 958 € |
| 16/12/2025 | 49 Av Du Stade | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 28/11/2025 | 28 Av Auguste Renoir | 1 035 006 € | 150 m² | 6 900 € |
| 26/11/2025 | 66 Rue Danton | 1 026 000 € | 107 m² | 9 589 € |
| 25/11/2025 | 17 Bd Solferino | 832 000 € | 145 m² | 5 738 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Des Jacinthes | 1 096 650 € | 146 m² | 7 511 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Antoine Gros | 1 099 650 € | 142 m² | 7 744 € |
| 04/11/2025 | 30 Rue Des Rosiers | 1 062 500 € | 104 m² | 10 216 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue De La Croix Du Sud | 941 000 € | 150 m² | 6 273 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Des Peupliers | 725 000 € | 103 m² | 7 039 € |
| 27/10/2025 | 3 All Du Cardinal | 594 000 € | 111 m² | 5 351 € |
| 27/10/2025 | 7 Rue Clement Ader | 836 045 € | 101 m² | 8 278 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Godardes | 730 740 € | 115 m² | 6 354 € |
| 24/10/2025 | 50 Av Albert 1er | 1 777 550 € | 140 m² | 12 697 € |