317 460 €
T5
144 m²
RUE
80120
+17%
vs marché
2 205
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 460 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
RUE (80120)
Terrain
556 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 460 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 671 €
Prix net vendeur
303 789 €
Frais de notaire
+22 662 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 122 €
Capital à emprunter
340 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 345 660 € | 39 551 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 363 720 € | 57 611 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 90 791 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 128 771 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 167 891 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rue →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUE ↘ -14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RUE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, RUE
2 130-2 280€
87j
2 366-2 516€
162j
2 515-2 665€
101j
2 819-2 969€
111j
3 013-3 163€
241j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUE
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317 460 € | 2 205 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à RUE |
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T5 RUE
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317 460 € | 2 205 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à RUE |
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T5 ARRY
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316 500 € | 2 344 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ARRY |
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T5 ARRY
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316 500 € | 2 344 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ARRY |
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T6 FAVIERES
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à FAVIERES |
|
T6 RUE
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321 000 € | 2 045 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à RUE |
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T6 RUE
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321 000 € | 2 045 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à RUE |
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T6 RUE
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321 000 € | 2 045 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à RUE |
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T5 DOMINOIS
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313 500 € | 2 322 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à DOMINOIS |
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T5 VILLERS SUR AUTHIE
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321 800 € | 2 384 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à VILLERS SUR AUTHIE |
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T6 FAVIERES
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à FAVIERES |
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T6 FAVIERES
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à FAVIERES |
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T6 FAVIERES
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à FAVIERES |
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T6 FAVIERES
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à FAVIERES |
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T6 FAVIERES
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à FAVIERES |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 16 Av Des Freres Caudron | 243 000 € | 144 m² | 1 688 € |
| 17/03/2026 | 4 Rue Du Chateau | 121 000 € | 160 m² | 756 € |
| 04/03/2026 | 11 Rue De La Citadelle | 248 000 € | 160 m² | 1 550 € |
| 26/01/2026 | 6 Rue Saint Jean | 164 100 € | 129 m² | 1 272 € |
| 27/12/2025 | 9 Rue De La Tourberie | 248 500 € | 130 m² | 1 912 € |
| 29/07/2025 | 10 Che Du Luquet | 284 150 € | 118 m² | 2 408 € |
| 16/07/2025 | 101 Rte D Abbeville | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 07/07/2025 | 6 Rue St Jean | 261 000 € | 129 m² | 2 023 € |
| 27/05/2025 | 40 Rue De La Porte De Becray | 232 000 € | 145 m² | 1 600 € |
| 25/02/2025 | 2 Rte D Arry | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Du Stade | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue Des Soufflets | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 02/10/2024 | 251 Che Des Joncs | 191 000 € | 119 m² | 1 605 € |
| 15/06/2024 | 39 Che De L Etang | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 09/03/2024 | 15 Rue De La Barriere | 116 000 € | 142 m² | 817 € |