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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Idéalement située en plein coeur de Rue, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. L'extérieur est bien exposé avec une cour plein sud, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUE ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 17 Rue De La Fontaine | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 06/12/2025 | 20 Rue De La Barriere | 118 800 € | 68 m² | 1 747 € |
| 24/10/2025 | 41 Che Des Joncs | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 22/10/2025 | 415 Che Des Bleuets | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Du Marais | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 19/09/2025 | 27 Rue De La Porte De Becray | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 10/09/2025 | 32 Rue De La Porte De Becray | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 03/09/2025 | 55 Rte D Abbeville | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 29/08/2025 | 33 Rue Des Juifs | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 27/08/2025 | 20 Rte De Canteraine | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 14/08/2025 | 1 Rte D Arry | 199 900 € | 94 m² | 2 127 € |
| 28/07/2025 | 136 Che Des Mazures | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 07/07/2025 | 4 Rue St Jean | 261 000 € | 64 m² | 4 078 € |
| 23/05/2025 | 132 Che De St Jean | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 9000 Larronville | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |