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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 217 m²
Longère de caractère – 217 m² – 3 habitations – Terrain 2 360 m² Belle longère de caractère de 217 m² habitables, composée de trois habitations indépendantes, pouvant être réunies ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 381 €/mois | 19 336 €/mois | 536 004 € | 61 399 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 564 000 € | 89 395 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 615 420 € | 140 815 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 674 160 € | 199 555 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 735 000 € | 260 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2025 | 5096 Le Bourg | 480 000 € | 182 m² | 2 637 € |