Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 205 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 62 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 90 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 142 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 MATIGNON
|
499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 10 | Voir |
|
T10 MATIGNON
|
499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 10 | Voir |
|
T10 MATIGNON
|
499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 10 | Voir |
|
T10 MATIGNON
|
499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 10 | Voir |
|
T10 MATIGNON
|
499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 10 | Voir |
|
T10 MATIGNON
|
499 000 € | 2 434 € | 205 m² | 10 | Voir |
|
T11 MATIGNON
|
471 600 € | 2 193 € | 215 m² | 11 | Voir |
|
T11 MATIGNON
|
471 600 € | 2 204 € | 214 m² | 11 | Voir |
|
T10 MATIGNON
|
470 200 € | 2 001 € | 235 m² | 10 | Voir |
|
T10 MATIGNON
|
470 200 € | 2 001 € | 235 m² | 10 | Voir |
|
T10 MATIGNON
|
470 200 € | 2 001 € | 235 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5018 Saint Germain | 600 000 € | 211 m² | 2 844 € |
| 23/10/2023 | 5092 Bel Etre | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |