522 368 €
T7
173 m²
RUBELLES
77950
+2%
vs marché
3 019
€/m²
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Maison • 7 pièces • 173 m²
RUBELLES (77950)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 368 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 091 €
Prix net vendeur
502 277 €
Frais de notaire
+36 276 €
Émoluments
5 292 €
Droits & taxes
29 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 644 €
Capital à emprunter
558 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 689 €/mois | 20 270 €/mois | 561 876 € | 59 097 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 589 560 € | 86 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 640 260 € | 137 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 699 840 € | 197 061 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 763 200 € | 260 421 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 38 Rue Des Bertagnes | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Des Bertagnes | 395 000 € | 143 m² | 2 762 € |
| 13/11/2025 | 4 All Des Glaieuls | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 22/10/2025 | 715 Rte De Meaux | 300 000 € | 194 m² | 1 546 € |
| 22/08/2025 | 6 All Des Grives | 405 000 € | 143 m² | 2 832 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Des Bertagnes | 353 500 € | 148 m² | 2 389 € |
| 27/06/2025 | 8 All Des Aulnes | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 29/04/2025 | 3 All Des Chenes Verts | 337 000 € | 143 m² | 2 357 € |
| 23/12/2024 | 1 All Des Begonias | 406 000 € | 143 m² | 2 839 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue Des Bertagnes | 305 000 € | 143 m² | 2 133 € |
| 27/09/2024 | 726 Rte De Meaux | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 29/08/2024 | 532 Bd Charles De Gaulle | 395 400 € | 142 m² | 2 785 € |
| 05/08/2024 | 6 All Des Merles | 417 450 € | 143 m² | 2 919 € |
| 11/07/2024 | 6 All Des Canaris | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 22/12/2023 | 20 Rue Des Bertagnes | 415 150 € | 143 m² | 2 903 € |