312 000 €
T5
116 m²
RUBELLES
77950
-9%
vs marché
2 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
RUBELLES (77950) • Rubelles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 435 €
Prix net vendeur
298 565 €
Frais de notaire
+22 304 €
Émoluments
3 339 €
Droits & taxes
17 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 304 €
Capital à emprunter
334 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 38 907 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 56 607 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 89 187 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 126 567 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 165 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rubelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUBELLES ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RUBELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à RUBELLES |
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à RUBELLES |
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T5 RUBELLES
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312 000 € | 2 690 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à RUBELLES |
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T5 RUBELLES
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312 000 € | 2 690 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à RUBELLES |
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T5 RUBELLES
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312 000 € | 2 690 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à RUBELLES |
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T5 RUBELLES
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à RUBELLES |
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à RUBELLES |
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à RUBELLES |
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T6 RUBELLES
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312 000 € | 2 622 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à RUBELLES |
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T5 RUBELLES
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312 000 € | 2 690 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à RUBELLES |
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T5 RUBELLES
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312 000 € | 2 690 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à RUBELLES |
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T5 ST GERMAIN LAXIS
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311 900 € | 2 888 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST GERMAIN LAXIS |
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T6 RUBELLES
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314 990 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à RUBELLES |
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T7 RUBELLES
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307 000 € | 2 225 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à RUBELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 19 Rue De La Dame De Miramion | 333 000 € | 104 m² | 3 202 € |
| 09/02/2026 | 39 Rue Des Bertagnes | 270 442 € | 104 m² | 2 600 € |
| 09/01/2026 | 3 Rue Alexis Du Tremblay | 302 000 € | 116 m² | 2 603 € |
| 24/10/2025 | 93 Rte De Guignes | 355 000 € | 133 m² | 2 669 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Des Roses | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |
| 22/10/2025 | 5156 Che Du Haut Des Ponceaux | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 22/09/2025 | 11 Res Les Ponceaux | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 05/09/2025 | 2 All Des Myosotis | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue De La Tuilerie Betouille | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 07/08/2025 | 46 Res Les Ponceaux | 289 000 € | 109 m² | 2 651 € |
| 18/07/2025 | 40 Rue De La Faiencerie | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Vendemiaire | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Vendemiaire | 347 000 € | 102 m² | 3 402 € |
| 10/04/2025 | 100 Rte De Guignes | 349 850 € | 102 m² | 3 430 € |
| 26/03/2025 | 3 All Des Rouges Gorges | 319 472 € | 96 m² | 3 328 € |