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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 24 930 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 086 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 83 226 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 110 046 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RUBELLES
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 RUBELLES
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 RUBELLES
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T2 RUBELLES
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 RUBELLES
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 RUBELLES
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 RUBELLES
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220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 RUBELLES
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 RUBELLES
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 RUBELLES
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 RUBELLES
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230 000 € | 4 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 RUBELLES
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230 000 € | 4 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 RUBELLES
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 RUBELLES
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198 900 € | 4 324 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 RUBELLES
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196 000 € | 3 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Av Des Trois Noyers | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 24/11/2025 | 25 Rue De La Faiencerie | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 25/08/2025 | 1 Che Pare | 198 000 € | 59 m² | 3 356 € |
| 03/07/2024 | Rubelles | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |