173 000 €
T6
128 m²
N/A
vs marché
1 352
€/m²
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Créer un compte gratuit173 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
TRAVAUX
() • Royères
Terrain
3 416 m²
Calme
DPE
F
348 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
En exclusivité pour vous ! A 18 Min de Limoges ! Au calme avec chemins de balades à proximité ! Dans un écrin de verdure, vous trouverez une charmante maison à rénover à votre goût...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 450 €
Prix net vendeur
165 550 €
Frais de notaire
+13 180 €
Émoluments
2 063 €
Droits & taxes
9 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 180 €
Capital à emprunter
186 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 338 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,77%
16 896 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
1 352 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-70,0%
vs marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROYERES
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173 000 € | 1 352 € | 128 m² | 6 | Voir |