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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
À Roye, dans la Somme, réalisez votre projet de construction avec Résidences Picardes et devenez propriétaire d’une maison neuve alliant confort, modernité et performance énergétiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 18 261 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 167 520 € | 26 517 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 41 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 59 397 € | 3,73% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 77 397 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROYE
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145 350 € | 2 047 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 BEUVRAIGNES
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142 683 € | 1 955 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 ROYE
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148 564 € | 1 812 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYE
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148 564 € | 1 812 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GOYENCOURT
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150 000 € | 1 899 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAIGNES
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140 000 € | 1 772 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIEN
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139 900 € | 1 627 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIEN
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139 900 € | 1 627 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAIGNES
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154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAIGNES
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154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAIGNES
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154 900 € | 1 844 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ROYE
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYE
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYE
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYE
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 100 Rte Des Tilleuls | 810 000 € | 87 m² | 9 310 € |
| 24/06/2026 | 9 Rue Des Communes | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 13/06/2026 | 30 Rue De Montdidier | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 30/05/2026 | 61 Rue Des Fontaines | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 28/05/2026 | 13 Cite Saint Gilles | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 27/05/2026 | 54 Av Du General De Gaulle | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 13/05/2026 | 36 Rue Meurisse | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 05/05/2026 | 6 Rue De Dieppe | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 17/04/2026 | 10 Rte Des Tilleuls | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 24/03/2026 | 34 Av Du General De Gaulle | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 20/02/2026 | 26 Av Jean Jaures | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 03/02/2026 | 60 Rue Roger Salengro | 131 200 € | 88 m² | 1 491 € |
| 21/01/2026 | 1a Rue Henri Renard | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 16/01/2026 | 10 Rue De Fresnoy | 217 800 € | 88 m² | 2 475 € |
| 09/01/2026 | 1 Rue De La Liberte | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |