285 000 €
T6
170 m²
ROYE
80700
+12%
vs marché
1 676
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
ROYE (80700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 962 €
Prix net vendeur
274 038 €
Frais de notaire
+20 622 €
Émoluments
3 104 €
Droits & taxes
16 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 622 €
Capital à emprunter
305 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 310 632 € | 35 573 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 51 821 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 521 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 115 661 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 150 941 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Roye →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ROYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROYE
|
285 000 € | 1 676 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à ROYE |
|
T6 ROYE
|
285 000 € | 1 727 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à ROYE |
|
T6 ROYE
|
285 000 € | 1 727 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à ROYE |
|
T6 ROYE
|
285 000 € | 1 676 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à ROYE |
|
T7 ROYE
|
275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 185 m² à ROYE |
|
T7 ROYE
|
275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 185 m² à ROYE |
|
T7 ROYE
|
275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 185 m² à ROYE |
|
T8 ROYE
|
268 500 € | 1 398 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à ROYE |
|
T8 ROYE
|
268 500 € | 1 398 € | 192 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 192 m² à ROYE |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 1 Av Jean Jaures | 135 000 € | 143 m² | 944 € |
| 10/10/2025 | 95 Rue Saint Gilles | 54 000 € | 147 m² | 367 € |
| 11/07/2025 | 1 Che De Dancourt | 475 000 € | 195 m² | 2 436 € |
| 07/06/2025 | 9b Rue De Paris | 180 000 € | 165 m² | 1 091 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue De Nesle | 140 000 € | 147 m² | 952 € |
| 11/01/2025 | 5 Rue Du Beffroi | 128 000 € | 140 m² | 914 € |
| 06/12/2024 | 19 Av Jean Jaures | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Saint Medard | 150 000 € | 144 m² | 1 042 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Meurisse | 252 000 € | 170 m² | 1 482 € |
| 07/05/2024 | 19 Rue Saint Pierre | 365 000 € | 182 m² | 2 005 € |