Maison • 7 pièces • 185 m²

ROYE (80700)

Terrain 128 m²

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 275 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 577 €

Prix net vendeur 264 423 €

Frais de notaire +19 961 €

Émoluments 3 011 €

Droits & taxes 15 600 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 294 961 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 294 961 €

Capital à emprunter 294 961 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 569 €/mois	10 815 €/mois	299 796 €	34 332 €	3,51%
10 ans	2 629 €/mois	7 967 €/mois	315 480 €	50 016 €	3,53%
15 ans	1 912 €/mois	5 794 €/mois	344 160 €	78 696 €	3,61%
20 ans	1 571 €/mois	4 761 €/mois	377 040 €	111 576 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 371 €/mois	4 155 €/mois	411 300 €	145 836 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 7p, ROYE — annonces actives ce mois

Maison 7p

Maison 7 pièces, ROYE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/08/2025	21 Av Jean Jaures	225 000 €	220 m²	1 023 €
11/07/2025	1 Che De Dancourt	475 000 €	195 m²	2 436 €
07/06/2025	9b Rue De Paris	180 000 €	165 m²	1 091 €
28/08/2024	4 Rue Meurisse	252 000 €	170 m²	1 482 €
07/05/2024	19 Rue Saint Pierre	365 000 €	182 m²	2 005 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).