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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 44 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À ROYAT - ANATOLE FRANCE - EMEISAppartement type 2 de 44.57...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 243 € | 3,45% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 49 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROYAT ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37b Bd Jean Baptiste Romeuf | 99 075 € | 40 m² | 2 477 € |
| 25/11/2025 | 18b Bd Barrieu | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 19/11/2025 | 4c Av Abbe Vedrine | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 12/11/2025 | 6 Bd Vaquez | 53 050 € | 24 m² | 2 210 € |
| 12/11/2025 | 4a Av Abbe Vedrine | 111 000 € | 39 m² | 2 846 € |
| 12/11/2025 | 4a Av Abbe Vedrine | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 10/10/2025 | 32 Bd Barrieu | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |
| 09/10/2025 | 15 Bd Barrieu | 91 850 € | 43 m² | 2 136 € |
| 30/09/2025 | 42 Av De La Vallee | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 24/09/2025 | 34 Bd Barrieu | 132 100 € | 49 m² | 2 696 € |
| 13/08/2025 | 16b Av Anatole France | 70 300 € | 33 m² | 2 130 € |
| 12/08/2025 | 32 Bd Barrieu | 100 200 € | 49 m² | 2 045 € |
| 31/07/2025 | 6 Bd Vaquez | 50 750 € | 32 m² | 1 586 € |
| 03/07/2025 | 16b Av Anatole France | 35 000 € | 33 m² | 1 061 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Des Montagnards | 40 800 € | 30 m² | 1 360 € |