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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
MYclermont vous propose à la vente un très bel appartement familial traversant dans un immeuble ancien,Hall d'entrée de l'immeuble d'époque bien conservéAppartement spacieux situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 334 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 136 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfOwU Actuel
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278 000 € | - |
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#b9RhF
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278 000 € | - |
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7 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 8 Bd Vaquez | 271 000 € | 128 m² | 2 117 € |
| 17/10/2025 | 12 Bd Vaquez | 116 400 € | 117 m² | 995 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Joseph Agid | 555 000 € | 156 m² | 3 558 € |
| 05/04/2024 | 22 Bd Barrieu | 346 750 € | 130 m² | 2 667 € |
| 29/01/2024 | 6a Rue Hippolyte Mallet | 319 750 € | 116 m² | 2 756 € |
| 21/08/2023 | 16 All Du Parc Charade | 273 200 € | 114 m² | 2 396 € |
| 25/05/2023 | 10 Bd Vaquez | 158 750 € | 111 m² | 1 430 € |