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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison familiale avec piscine Proche plage.À seulement 1 000 m de la plage de la Grande Conche, cette maison contemporaine de 146 m² habitables, construite en 2001, s'inscrit dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 311 €/mois | 28 215 €/mois | 782 124 € | 82 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 820 680 € | 120 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 891 360 € | 191 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 974 160 € | 274 313 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 1 062 300 € | 362 453 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYAN ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROYAN
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729 400 € | 4 676 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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729 400 € | 4 646 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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730 000 € | 4 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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730 000 € | 4 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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731 000 € | 4 656 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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731 000 € | 4 656 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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749 000 € | 4 895 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 ROYAN
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749 900 € | 5 318 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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T6 ROYAN
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766 500 € | 5 110 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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775 000 € | 5 536 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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678 900 € | 4 715 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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677 300 € | 4 770 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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780 000 € | 4 727 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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780 000 € | 4 727 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Rue Auguste Rateau | 1 030 000 € | 130 m² | 7 923 € |
| 29/12/2025 | 8 All Du Houx | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 28/11/2025 | 5 Av Des Semis | 629 750 € | 146 m² | 4 313 € |
| 28/11/2025 | 36 All De La Lasse | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Aspirant Mathieu | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 12/11/2025 | 49 Bd De Cote D Argent | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 06/11/2025 | 71 Bd De La Perche | 166 000 € | 125 m² | 1 328 € |
| 31/10/2025 | 8 All Des Thuyas | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 07/10/2025 | 2 All Coutant | 430 413 € | 163 m² | 2 641 € |
| 02/10/2025 | 84 Av Du Maine Arnaud | 257 000 € | 170 m² | 1 512 € |
| 02/10/2025 | 40 Av De La Grande Conche | 555 000 € | 135 m² | 4 111 € |
| 01/10/2025 | 11b Av Du Bocage | 825 000 € | 140 m² | 5 893 € |
| 30/09/2025 | 37 Bd De L Etang | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 23/09/2025 | 14 Imp Des Vignes | 570 056 € | 128 m² | 4 454 € |
| 19/09/2025 | 63 Rue Des Gardes | 497 000 € | 122 m² | 4 074 € |