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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
Maison Royan 7 pièce(s) 193 m²ROYAN Entre le CENTRE-VILLE et LA PLAGE DE PONTAILLAC dans un quartier pavillonnaire et habité à l'année, proche du Marché Central, et des commerces. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 564 648 € | 59 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 592 560 € | 87 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 643 500 € | 138 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 198 136 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 767 100 € | 261 796 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROYAN ↗ +13.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROYAN
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525 000 € | 2 720 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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532 000 € | 2 830 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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532 000 € | 2 830 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SULPICE DE ROYAN
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514 800 € | 2 876 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 ROYAN
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508 000 € | 2 258 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SULPICE DE ROYAN
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545 000 € | 2 633 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T7 ROYAN
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549 500 € | 2 892 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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549 500 € | 2 892 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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549 500 € | 2 892 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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549 500 € | 2 892 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 ROYAN
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499 900 € | 2 293 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 ROYAN
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499 500 € | 2 270 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ROYAN
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499 500 € | 2 270 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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499 000 € | 2 123 € | 235 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5 Imp Du Canot | 693 000 € | 207 m² | 3 348 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Jacques Cartier | 622 000 € | 180 m² | 3 456 € |
| 07/10/2025 | 2 All Coutant | 430 413 € | 163 m² | 2 641 € |
| 07/10/2025 | 105 Av Des Semis | 1 288 000 € | 182 m² | 7 077 € |
| 03/10/2025 | 4 Av De Limoges | 1 634 900 € | 200 m² | 8 175 € |
| 02/10/2025 | 84 Av Du Maine Arnaud | 257 000 € | 170 m² | 1 512 € |
| 31/07/2025 | 48 Av Des Tilleuls | 595 500 € | 163 m² | 3 653 € |
| 11/07/2025 | 25 Av De La Grande Plage | 1 619 050 € | 205 m² | 7 898 € |
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 23/06/2025 | 127 Av De Pontaillac | 948 000 € | 190 m² | 4 989 € |
| 26/05/2025 | 21 Av De La Grande Plage | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 28/04/2025 | 101 Av Alienor D Aquitaine | 582 000 € | 169 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 107 Rte De Maisonfort | 717 300 € | 188 m² | 3 815 € |
| 21/02/2025 | 86 Bd Frederic Garnier | 1 350 000 € | 174 m² | 7 759 € |
| 28/01/2025 | 17 Av Madeleine | 835 470 € | 183 m² | 4 565 € |