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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
ROYAN, maison des années 60 à rénover/rafraichir sur trois niveaux composée au rdc d'une véranda, une cuisine aménagée/équipée, dégagements, séjour, une chambres et un wc séparé. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 597 240 € | 68 432 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 628 440 € | 99 632 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 685 620 € | 156 812 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 751 200 € | 222 392 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 290 192 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Royan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROYAN ↗ +18.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ROYANComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYzhp Actuel
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549 500 € | - |
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#aYwaM
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549 500 € | - |
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#aYCBq
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549 500 € | - |
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#aZpyi
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549 500 € | - |
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#b7bma
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549 500 € | - |
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#bDf9V
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549 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROYAN
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549 500 € | 2 892 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à ROYAN |
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T9 ST SULPICE DE ROYAN
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554 900 € | 2 890 € | 192 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 192 m² à ST SULPICE DE ROYAN |
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T9 ST SULPICE DE ROYAN
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554 900 € | 2 890 € | 192 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 192 m² à ST SULPICE DE ROYAN |
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T8 ST SULPICE DE ROYAN
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544 000 € | 2 628 € | 207 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 207 m² à ST SULPICE DE ROYAN |
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T8 ST SULPICE DE ROYAN
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T9 ROYAN
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543 900 € | 2 693 € | 202 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 202 m² à ROYAN |
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T9 ROYAN
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543 900 € | 2 693 € | 202 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 202 m² à ROYAN |
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T8 ROYAN
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566 000 € | 2 903 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à ROYAN |
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T7 ROYAN
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532 000 € | 2 830 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à ROYAN |
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T8 ROYAN
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574 700 € | 3 193 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ROYAN |
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T8 ROYAN
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574 700 € | 3 193 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ROYAN |
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T8 ROYAN
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574 700 € | 3 193 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ROYAN |
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T8 ROYAN
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574 700 € | 3 193 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à ROYAN |
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T8 ST SULPICE DE ROYAN
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514 800 € | 2 876 € | 179 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 179 m² à ST SULPICE DE ROYAN |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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499 000 € | 2 123 € | 235 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 235 m² à ST SULPICE DE ROYAN |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 62 Bd Carnot | 1 169 000 € | 220 m² | 5 314 € |
| 08/06/2026 | 155b Rue De La Roche | 786 460 € | 184 m² | 4 274 € |
| 22/05/2026 | 15 All De La Cooperative | 714 060 € | 152 m² | 4 698 € |
| 27/04/2026 | 36 Rue Des Bleuets | 535 430 € | 168 m² | 3 187 € |
| 08/04/2026 | 84 Av Du Maine Arnaud | 189 000 € | 170 m² | 1 112 € |
| 04/03/2026 | 6 Av Du Grand Bois | 1 025 000 € | 194 m² | 5 284 € |
| 23/02/2026 | 13 Pl Robert Schuman | 512 500 € | 152 m² | 3 372 € |
| 06/02/2026 | 93 Av De Pontaillac | 500 000 € | 174 m² | 2 874 € |
| 05/02/2026 | 15 Av De Maisonfort | 395 900 € | 187 m² | 2 117 € |
| 30/01/2026 | 37 Av De Paris | 500 000 € | 170 m² | 2 941 € |
| 26/11/2025 | 98 Bd Du Col Robert Baillet | 1 030 000 € | 171 m² | 6 023 € |
| 24/10/2025 | 54 Av Des Platanes | 1 063 500 € | 155 m² | 6 861 € |
| 17/10/2025 | 5 Imp Du Canot | 693 000 € | 207 m² | 3 348 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Jacques Cartier | 622 000 € | 180 m² | 3 456 € |
| 07/10/2025 | 105 Av Des Semis | 1 288 000 € | 182 m² | 7 077 € |