Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Magnifique vue pour cet appartement traversant d'environ 58 m² de type 3. Au coeur du centre-ville et à 1 minutes de la plage, Situé dans une belle résidence très bien entretenue a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 45 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 66 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 150 632 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 198 812 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEihr Actuel
|
399 000 € | - |
|
#am7Kr
|
399 000 € | - |
|
#aGB1f
|
399 000 € | - |
|
#aIJvY
|
399 000 € | - |
|
#bFPFq
|
399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROYAN
|
399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
380 000 € | 5 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
420 000 € | 6 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
359 000 € | 5 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
359 000 € | 5 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
357 000 € | 5 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
353 090 € | 5 605 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
353 090 € | 5 605 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
351 800 € | 5 584 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
351 800 € | 5 584 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
351 800 € | 5 584 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Bd De La Perche | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue De La Providence | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 29/12/2025 | 88 Bd Frederic Garnier | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Doc Paul Metadier | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 16/12/2025 | 57 Av Daniel Hedde | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 15/12/2025 | 2 All Du Grand Logis | 224 550 € | 64 m² | 3 509 € |
| 12/12/2025 | 7 Rte De Maisonfort | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Anatole France | 162 200 € | 42 m² | 3 862 € |
| 11/12/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 249 000 € | 43 m² | 5 791 € |
| 11/12/2025 | 1 Av Louise | 236 600 € | 52 m² | 4 550 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Etienne Robin | 168 224 € | 43 m² | 3 912 € |
| 09/12/2025 | 124 Rue Gambetta | 136 500 € | 71 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Bernard Palissy | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Des Carrieres | 179 600 € | 41 m² | 4 380 € |
| 28/11/2025 | 21 Av Clemence Isaure | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |