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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement À VendreROYAN 500 m du marché central et du centre-ville, au dernier étage d'une résidence récente (2022) avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 63m² vous offre une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 380 016 € | 39 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 398 760 € | 58 677 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 92 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 133 197 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 176 217 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROYAN
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353 090 € | 5 605 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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T3 ROYAN
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T3 ROYAN
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355 300 € | 5 466 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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350 000 € | 5 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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357 000 € | 4 577 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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T3 ROYAN
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357 000 € | 5 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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T3 ROYAN
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358 700 € | 4 599 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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359 000 € | 5 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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359 000 € | 5 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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359 000 € | 5 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Bd De La Perche | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 29/12/2025 | 88 Bd Frederic Garnier | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Doc Paul Metadier | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 16/12/2025 | 57 Av Daniel Hedde | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 15/12/2025 | 2 All Du Grand Logis | 224 550 € | 64 m² | 3 509 € |
| 12/12/2025 | 7 Rte De Maisonfort | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 11/12/2025 | 1 Av Louise | 236 600 € | 52 m² | 4 550 € |
| 11/12/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 249 000 € | 43 m² | 5 791 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Etienne Robin | 168 224 € | 43 m² | 3 912 € |
| 09/12/2025 | 124 Rue Gambetta | 136 500 € | 71 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Bernard Palissy | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/11/2025 | 21 Av Clemence Isaure | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue De Gate Bourse | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |
| 19/11/2025 | 25 Rue De La Providence | 266 200 € | 64 m² | 4 159 € |
| 17/11/2025 | 1 Av De Paris | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |