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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
A42820RGA16 - Située dans un hameau, au fond d'une impasse, cette authentique maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 32 051 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 46 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 73 475 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 104 315 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 135 995 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rouzede →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROUZEDE ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ROUZEDE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MONTBRON
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240 000 € | 1 143 € | 210 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 210 m² à MONTBRON |
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T9 MONTBRON
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240 000 € | 1 143 € | 210 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 210 m² à MONTBRON |
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T8 MONTBRON
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240 000 € | 1 200 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à MONTBRON |
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T8 MONTBRON
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240 000 € | 1 200 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à MONTBRON |
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T9 MONTBRON
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240 000 € | 1 143 € | 210 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 210 m² à MONTBRON |
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T9 MONTBRON
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240 000 € | 1 143 € | 210 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 210 m² à MONTBRON |
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T9 MONTBRON
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240 000 € | 1 143 € | 210 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 210 m² à MONTBRON |
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 10 Dom De La Haute Preze | 340 000 € | 197 m² | 1 726 € |
| 14/10/2025 | 19 Dom De La Haute Preze | 325 000 € | 187 m² | 1 738 € |
| 01/08/2025 | 24 Dom De La Haute Preze | 249 950 € | 187 m² | 1 337 € |
| 07/05/2024 | 42 Dom Domaine De La Haute Preze | 319 000 € | 197 m² | 1 619 € |
| 26/04/2024 | 2 Dom Domaine De La Haute Preze | 244 500 € | 197 m² | 1 241 € |
| 27/03/2024 | 2 La Menardie | 441 360 € | 185 m² | 2 386 € |
| 17/01/2024 | 44 Dom Domaine De La Haute Preze | 400 000 € | 198 m² | 2 020 € |