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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
PACY SUR EURE - Maison 6 pièces à vendre à Rouvray - 450 000 €.Découvrez cette manifique maison de 180 m² à Rouvray, construite en 2000 dans un excellent état énéral. Elle comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PACY SUR EURE
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T6 PACY SUR EURE
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485 000 € | 2 725 € | 178 m² | 6 | Voir |
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388 000 € | 2 323 € | 167 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2025 | 7 Rue De La Vallee Bance | 285 300 € | 148 m² | 1 928 € |
| 04/09/2025 | 1 Che Des Fourneaux | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Principale | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Principale | 293 000 € | 160 m² | 1 831 € |
| 22/03/2024 | 44 Rue Principale | 247 000 € | 150 m² | 1 647 € |