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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Située à L’habitation s’ouvre sur une véranda d’entrée desservant le rez-de-chaussée. Ce niveau se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, l’en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 28 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 63 459 € | 3,45% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 83 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUSSON
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169 600 € | 1 475 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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169 600 € | 1 488 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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169 600 € | 1 475 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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169 600 € | 1 475 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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170 000 € | 1 405 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 DIXMONT
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169 000 € | 1 320 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DIXMONT
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169 000 € | 1 320 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DIXMONT
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169 000 € | 1 320 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE SUR YONNE
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174 000 € | 1 299 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUSSON
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162 500 € | 1 425 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 DIXMONT
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179 000 € | 1 316 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 DIXMONT
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179 000 € | 1 316 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 DIXMONT
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179 000 € | 1 316 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 DIXMONT
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179 000 € | 1 297 € | 138 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Che Des Jardins | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |