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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Rousson, maison de famille aux beaux volumes, ouverte sur la nature. Construite en 1985, cette chaleureuse maison de 138 m² séduit avant tout par ses volumes généreux et son esprit...
9 Chemin des Levades 30340 Rousson
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROUSSON
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265 000 € | 1 920 € | 138 m² | 6 | Voir |
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264 000 € | 1 682 € | 157 m² | 6 | Voir |
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264 000 € | 1 682 € | 157 m² | 6 | Voir |
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269 000 € | 2 007 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT DES VIEUX
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269 000 € | 1 692 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUSSON
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT DES VIEUX
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269 000 € | 1 692 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT DES VIEUX
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269 000 € | 1 692 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT DES VIEUX
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T6 ST JULIEN LES ROSIERS
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES ROSIERS
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES ROSIERS
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES ROSIERS
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES ROSIERS
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270 000 € | 1 915 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12c Rte Du Pont De Barjac | 244 000 € | 110 m² | 2 218 € |
| 08/12/2025 | 47 Che Des Reillettes | 269 282 € | 139 m² | 1 937 € |
| 01/12/2025 | 2 Imp De Brissac | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 17/10/2025 | 136a Rte De Canabias | 145 000 € | 142 m² | 1 021 € |
| 01/08/2025 | 33 Rte De Saint Ambroix | 220 500 € | 130 m² | 1 696 € |
| 03/07/2025 | 11 Che De Coundro | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 24/06/2025 | 38 Che Des Jonquieres | 257 968 € | 125 m² | 2 064 € |
| 27/05/2025 | 16 Che De La Coste | 222 500 € | 121 m² | 1 839 € |
| 25/03/2025 | 21a Rue De La Mairie | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 27/02/2025 | 21 Lot Le Seuil D Ales | 213 500 € | 123 m² | 1 736 € |
| 23/12/2024 | 1 Imp De Camp Bialet | 281 200 € | 120 m² | 2 343 € |
| 23/12/2024 | 16b Che De Rousson | 565 000 € | 140 m² | 4 036 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp De La Coste | 244 890 € | 115 m² | 2 129 € |
| 30/10/2024 | 173 Rue Du Saut Du Loup | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 08/10/2024 | 5 Imp De La Coste | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |