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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Charmante maison traditionnelle de 97m² située à Rousson implanté sur 600m² de terrain. On y trouve une grande pièce de vie d'environ 45m² avec cuisine équipée et un salon salle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSON ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBp0Z Actuel
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289 000 € | - |
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#aoJjS
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289 000 € | - |
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#bmUmc
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289 000 € | - |
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#aDBRt
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309 000 € | +6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JULIEN LES ROSIERS
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12c Rte Du Pont De Barjac | 244 000 € | 110 m² | 2 218 € |
| 26/11/2025 | 8 Imp Des Muriers | 167 000 € | 98 m² | 1 704 € |
| 28/10/2025 | 6 Che De Faysse Longue | 321 500 € | 84 m² | 3 827 € |
| 10/10/2025 | 6 Che De La Farigouliere | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 29/09/2025 | 5 Lot Les Cades | 210 710 € | 90 m² | 2 341 € |
| 23/09/2025 | 17 Rue De Puechlong | 189 794 € | 100 m² | 1 898 € |
| 26/08/2025 | 5 Che De La Boudre | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 28/07/2025 | 28 Che De L Aire De Salle | 103 230 € | 98 m² | 1 053 € |
| 25/07/2025 | 9b Imp Du Chateau D Eau | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 27/06/2025 | 3 Imp De La Colline | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 26/06/2025 | 8 Lot Le Pied Du Castellas | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 27/05/2025 | 9 Che De Segoussac | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 29/04/2025 | 11 Rte De Saint Ambroix | 229 900 € | 100 m² | 2 299 € |
| 23/04/2025 | 17c Mas De Ricaud | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 18/04/2025 | 95 Rte D'ales | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |