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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
ROUSSILLON Secteur Les CitésIdéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 44 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 11 Imp Du Seigle | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 21/03/2024 | 6a Pl Du Chateau | 298 000 € | 48 m² | 6 208 € |
| 06/11/2023 | 26 Rte De Sablons | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 21/09/2023 | 3 Rue Ambroise Pare | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 14/09/2023 | 2 Imp Montgolfier | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |