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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Votre agence TOUT L'IMO vous propose de découvrir un bien située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 106 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée s...
28 Chemin des Bois 38150 Roussillon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUSSILLON
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229 000 € | 2 313 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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T4 ROUSSILLON
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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T4 AGNIN
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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T4 ROUSSILLON
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236 000 € | 1 873 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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T5 AGNIN
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238 000 € | 2 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNIN
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238 000 € | 2 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANAS
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219 400 € | 2 194 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANAS
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219 400 € | 2 194 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Imp Des Bouleaux | 306 850 € | 114 m² | 2 692 € |
| 17/12/2025 | 16 Che Gauthier | 187 800 € | 125 m² | 1 502 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Jean Jacques Rousseau | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 05/11/2025 | 35c Mte Des Chapots | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 31/10/2025 | 67a Rue Des Quatre Meilles | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 30/10/2025 | 64 Rte De La Chapelle | 334 000 € | 102 m² | 3 275 € |
| 24/10/2025 | 61 Rue Des Merciers | 260 200 € | 109 m² | 2 387 € |
| 15/10/2025 | 3 Che Des Darbonnieres | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 15/09/2025 | 5c Imp Diane De Poitiers | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 26/08/2025 | 9 Che Des Chenes | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 07/08/2025 | 42 Rte De Sablons | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 29/07/2025 | 11a Rue Albert Gleizes | 294 750 € | 111 m² | 2 655 € |
| 24/07/2025 | 126 Rte De La Chapelle | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 18/07/2025 | 57 Rue Simone Veil | 365 750 € | 118 m² | 3 100 € |
| 18/07/2025 | 20 All Eric Tabarly | 246 850 € | 90 m² | 2 743 € |