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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
L'Agence Tigre, Véronique DUBOIS vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de style 1960 de plus de 100 m² habitables offrant une Entrée spacieuse, un agréable s...
18 Rue de l†Eglise 59131 Rousies
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 21 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 31 291 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 70 051 € | 3,45% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 92 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSIES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfhBD Actuel
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187 500 € | - |
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#bkb62
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187 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 88 Rue Du Bois | 51 500 € | 94 m² | 548 € |
| 17/12/2025 | 20 Cite Salvador Allende | 162 400 € | 89 m² | 1 825 € |
| 15/12/2025 | 2 Av De Ferriere | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Curie | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 12/11/2025 | 91b Rue De Maubeuge | 261 000 € | 124 m² | 2 105 € |
| 18/09/2025 | 6 Res Les Oeillets Chem Haut | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 16/09/2025 | 87 Rue Clemenceau | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 14/08/2025 | 37 Rue Pierre Curie | 202 000 € | 108 m² | 1 870 € |
| 06/08/2025 | 17 Imp De La Briqueterie | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 29/07/2025 | 136a Rue Clemenceau | 266 500 € | 111 m² | 2 401 € |
| 04/07/2025 | 53 Rue Sainte Aldegonde | 58 500 € | 118 m² | 496 € |
| 25/06/2025 | 11 Cite Salvador Allende | 151 000 € | 124 m² | 1 218 € |
| 02/06/2025 | 81 Rue D Assevent | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Du Bois | 28 100 € | 125 m² | 225 € |
| 29/04/2025 | 9001f Rue Du Sentier | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |