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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 39 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 61 737 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 87 057 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUILLON ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ETIVAL LES LE MANS
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236 250 € | 2 316 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ROUILLON
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237 900 € | 2 799 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES DU BOIS
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ETIVAL LES LE MANS
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228 800 € | 2 221 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ALLONNES
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226 500 € | 2 221 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLONNES
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226 500 € | 2 221 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLONNES
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226 200 € | 2 196 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUILLON
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221 500 € | 2 606 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUILLON
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221 500 € | 2 606 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUILLON
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221 500 € | 2 606 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SPAY
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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214 000 € | 1 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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214 000 € | 1 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ETIVAL LES LE MANS
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212 000 € | 2 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T7 ETIVAL LES LE MANS
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 69 Rte De La Croix Georgette | 367 000 € | 101 m² | 3 634 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Vaugeonnieres | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/09/2025 | 27 Rue De La Mussotrie | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 22/09/2025 | 48 Rue De La Mairie | 213 270 € | 110 m² | 1 939 € |
| 02/09/2025 | 8 All Des Noisetiers | 298 115 € | 109 m² | 2 735 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Des Tilleuls | 174 350 € | 73 m² | 2 388 € |
| 17/06/2025 | 2 All Du Clos De La Fuye | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 17/12/2024 | 5120 La Futaie | 1 200 000 € | 95 m² | 12 632 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue Des Bleuets | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue De L Ormeau | 180 282 € | 99 m² | 1 821 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Des Charmes | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Des Tilleuls | 200 350 € | 82 m² | 2 443 € |
| 12/09/2024 | 3 All Des Roseaux | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 13/08/2024 | 39 Rue De La Mairie | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |