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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
NOUVEAU A 5 minutes de l'Université, Rouillon Lotissement Les Allées de la Hallonnière Découvrez ce programme neuf idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 256 704 € | 26 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 761 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 89 941 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 118 861 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUILLON ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUILLON
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237 900 € | 2 799 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ETIVAL LES LE MANS
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238 500 € | 2 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUILLON
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238 900 € | 2 811 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUILLON
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238 900 € | 2 811 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PRUILLE LE CHETIF
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DU BOIS
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239 235 € | 2 441 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PRUILLE LE CHETIF
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236 500 € | 2 413 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ETIVAL LES LE MANS
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236 250 € | 2 316 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 SPAY
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235 600 € | 2 561 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUILLON
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234 900 € | 2 936 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUILLON
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUILLON
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233 900 € | 2 599 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRUILLE LE CHETIF
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233 000 € | 2 533 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUILLON
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232 900 € | 2 588 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUILLON
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232 900 € | 2 588 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 69 Rte De La Croix Georgette | 367 000 € | 101 m² | 3 634 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Des Vaugeonnieres | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 25/08/2025 | 8 Rue Des Tilleuls | 174 350 € | 73 m² | 2 388 € |
| 17/06/2025 | 2 All Du Clos De La Fuye | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De Pruille | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 17/12/2024 | 5120 La Futaie | 1 200 000 € | 95 m² | 12 632 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue Des Bleuets | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue De L Ormeau | 180 282 € | 99 m² | 1 821 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Des Charmes | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 07/11/2024 | 10 Rue Des Tilleuls | 200 350 € | 82 m² | 2 443 € |
| 12/09/2024 | 3 All Des Roseaux | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 13/08/2024 | 39 Rue De La Mairie | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 30/07/2024 | 28 Rue Des Bruyeres | 233 000 € | 99 m² | 2 354 € |
| 13/02/2024 | 16 Rue Des Tilleuls | 238 000 € | 88 m² | 2 705 € |