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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À seulement 15 minutes d'Angoulême, sur la charmante commune de Rouillac, découvrez cette belle maison de plain-pied d'une superficie de 85 m² alliant confort et performance énergé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 22 903 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 33 379 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 52 579 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 74 419 € | 3,73% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 97 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUILLAC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUILLAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biGS5 Actuel
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183 000 € | - |
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#bhjOY
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183 000 € | - |
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#bjqqz
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183 000 € | - |
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T4 ANVILLE
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162 000 € | 1 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Av Jean Monnet | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue De La Diligence | 145 500 € | 100 m² | 1 455 € |
| 12/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 73 000 € | 96 m² | 760 € |
| 09/12/2025 | 122 Imp Du Lac | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 08/12/2025 | 1787 Rte De Mons | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 05/12/2025 | 67 Rue Du Pont De La Motte | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 27/11/2025 | 5665 La Rente | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Gen De Gaulle | 119 000 € | 85 m² | 1 400 € |
| 11/10/2025 | 25 Av Jean Monnet | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 06/10/2025 | 10 Rue De La Diligence | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 02/10/2025 | 5953 Bois Mignon | 175 300 € | 98 m² | 1 789 € |
| 28/08/2025 | 33 All Des Platanes | 149 450 € | 100 m² | 1 495 € |
| 26/08/2025 | 5929 Vigne Du Temple | 140 200 € | 84 m² | 1 669 € |
| 13/08/2025 | 5971 Rte De Mareuil | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 21/07/2025 | 5100 Le Bourg Rouillac | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |