Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 21 522 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 31 326 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 49 446 € | 3,61% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 70 086 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 446 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGNAC ↗ +38.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGNAC Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENAC
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172 000 € | 1 755 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à GENAC |
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T5 BIGNAC
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172 000 € | 1 755 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à BIGNAC |
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T5 GENAC
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172 000 € | 1 755 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à GENAC |
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T5 GENAC
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172 000 € | 1 755 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à GENAC |
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T5 ROUILLAC
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161 895 € | 1 779 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ROUILLAC |
5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | 36 Grand'rue | 53 000 € | 117 m² | 453 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Des Puits Genac | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Des Puits Genac | 94 500 € | 96 m² | 984 € |
| 19/07/2024 | 9 Grand'rue | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 03/11/2023 | 5215 Pont De La Touche | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |