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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
REFERENCE ANNONCE : 44072-32 - Idéal pour un premier achat. A moins de 10 minutes de châteaubriant. Dans un hameau, à quelques minutes du bourg de ROUGE. Charmante maison de campag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 108 360 € | 11 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 700 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ROUGE → 0% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ROUGE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 31 Richeret | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 16/05/2025 | 2 Rte De Chateaubriant-le Grand | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 28/02/2025 | 5746 La Gare | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 14/11/2024 | 5782 La Gree Pothin | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 04/10/2024 | 5862 La Miniere | 35 400 € | 67 m² | 528 € |
| 21/05/2024 | 5284 La Rondiniere | 34 200 € | 65 m² | 526 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Des Mesanges | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 27/02/2024 | 5440 La Haie Theau | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 28/11/2023 | 8 Rte De La Liberation | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 08/09/2023 | 201 La Motte | 15 000 € | 33 m² | 455 € |
| 20/06/2023 | 37 Rte De La Liberation | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 04/05/2023 | 5348 Le Val Fleury | 60 000 € | 65 m² | 923 € |