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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: EXCLUSIVITE I@D FRANCE - PLEIN COEUR DE FERCE - MAISON DE PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - JARDIN CLOTURE - PROCHE COMMERCES - DEPENDANCE ...
14 Rue des Rosiers 44660 Fercé
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 34 950 € | 3,45% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 46 290 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, FERCE ↘ -1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FERCE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baFwY Actuel
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93 000 € | - |
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#bcIEo
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93 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 13b Rue De La Mairie | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue De La Mairie | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 205 800 € | 69 m² | 2 983 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue De La Mairie | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 27/06/2025 | 2ter Rue De L Etang | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 04/04/2025 | 5074 La Gree | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue De La Salle Municipale | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 29/09/2023 | 5099 La Chaplerie | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |