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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Studio en hyper-centre de Rouen Secteur Hôtel de Ville 22 m²Votre agence immobilière Laforêt Darnétal vous propose en EXCLUSIVITE ce studio situé au 2ème étage d'un immeuble de car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 975 € | 3,51% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 14 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 22 959 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 619 € | 3,73% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 42 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUEN ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ROUEN
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79 000 € | 3 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 000 € | 3 038 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 000 € | 3 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 ROUEN
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79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 500 € | 3 313 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 500 € | 3 313 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 500 € | 3 313 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 ROUEN
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79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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78 000 € | 3 120 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ROUEN
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77 900 € | 3 895 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 74 Rue De La Republique | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 5b Rue Descamps | 48 320 € | 15 m² | 3 221 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 000 € | 17 m² | 2 765 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 26/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 560 € | 18 m² | 2 642 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Alexandre Barrabe | 266 000 € | 28 m² | 9 500 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Moliere | 30 000 € | 17 m² | 1 765 € |
| 19/12/2025 | 104 Rue Eau De Robec | 78 000 € | 26 m² | 3 000 € |