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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
En EXCLUSIVITE ce studio situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, en plein coeur du secteur Hôtel de Ville. Cet appartement séduira par sa luminosité, son volume et son empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 975 € | 3,51% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 14 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 22 959 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 619 € | 3,73% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 42 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUEN ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ROUEN
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79 000 € | 3 038 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 000 € | 3 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 ROUEN
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79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 000 € | 3 038 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 ROUEN
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79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 500 € | 3 313 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 500 € | 3 313 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 500 € | 3 313 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ROUEN
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79 500 € | 3 313 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 ROUEN
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79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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79 900 € | 3 073 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 74 Rue De La Republique | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 5b Rue Descamps | 48 320 € | 15 m² | 3 221 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 000 € | 17 m² | 2 765 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 26/12/2025 | 11 Rue Emile Leudet | 47 560 € | 18 m² | 2 642 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Alexandre Barrabe | 266 000 € | 28 m² | 9 500 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Moliere | 30 000 € | 17 m² | 1 765 € |
| 19/12/2025 | 104 Rue Eau De Robec | 78 000 € | 26 m² | 3 000 € |