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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement T4 avec cave - 1er étage - ROUEN À découvrir, bel appartement T4 exposé plein sud et entièrement rénové qui situe au 1er étage d'une résidence. Il se compose d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 891 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 671 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 69 671 € | 3,50% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 92 231 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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183 750 € | 2 702 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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183 750 € | 2 702 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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183 000 € | 2 773 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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184 500 € | 2 838 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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185 285 € | 2 538 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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187 000 € | 2 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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187 000 € | 2 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Des Faulx | 146 000 € | 48 m² | 3 042 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |