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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Murs local commercial vide Rouen proche CathédraleMurs d'un local professionnel et commercial vide avec vitrine, Rouen centre ville proche Cathédrale d'une surface de 73m² avec par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 21 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 31 000 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 49 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 69 160 € | 3,45% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 91 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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185 263 € | 2 375 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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T3 ROUEN
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185 000 € | 2 033 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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183 750 € | 2 702 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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187 500 € | 2 757 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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190 000 € | 2 184 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 17/12/2025 | 2b Rue Achille Flaubert | 158 500 € | 55 m² | 2 882 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |