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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
Situé au coeur de Rouen, au premier étage d'un immeuble haussmannien au charme intemporel, cet appartement entièrement rénové conjugue élégance classique et touches contemporaines....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 621 €/mois | 23 094 €/mois | 640 164 € | 73 315 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 673 560 € | 106 711 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 734 940 € | 168 091 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 805 200 € | 238 351 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 878 100 € | 311 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROUEN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ROUENComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUEN
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589 500 € | 4 272 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUEN
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ROUEN
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572 000 € | 3 813 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUEN
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572 000 € | 3 813 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ROUEN
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549 000 € | 3 894 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUEN
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545 000 € | 3 406 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 ROUEN
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532 000 € | 3 284 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUEN
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532 000 € | 3 284 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUEN
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532 000 € | 3 284 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUEN
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532 000 € | 3 284 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUEN
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532 000 € | 3 284 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Bertrand | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 19/12/2025 | 99 Av De Caen | 244 750 € | 110 m² | 2 225 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Des Arsins | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 26/11/2025 | 64 Bd De L Yser | 404 720 € | 117 m² | 3 459 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Du Donjon | 708 200 € | 158 m² | 4 482 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Du Donjon | 505 000 € | 153 m² | 3 301 € |
| 17/10/2025 | 83 Rue Jean Lecanuet | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 29/09/2025 | 53 Rue De La Republique | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 17/09/2025 | 1 All Mozart | 225 000 € | 151 m² | 1 490 € |
| 26/08/2025 | 62 Rue Verte | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 22/08/2025 | 40 Quai Du Havre | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue De Fontenelle | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Damiette | 351 700 € | 130 m² | 2 705 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue D Ernemont | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 19/05/2025 | 86 Rue Meridienne | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |