Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 72 m²
Idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et piéton de Rouen Rive Gauche, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces en duplex, offrant une surface au sol généreuse de 72 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 421 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 143 520 € | 21 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 985 € | 3,50% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 63 285 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvDxj Actuel
|
126 000 € | - |
|
#bvAjP
|
126 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUEN
|
127 000 € | 1 671 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
128 000 € | 1 753 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
122 500 € | 1 775 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
129 500 € | 1 877 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
122 500 € | 1 775 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
130 000 € | 1 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
121 900 € | 1 717 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
131 000 € | 1 795 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
132 000 € | 1 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
119 900 € | 1 445 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
118 900 € | 1 699 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
133 200 € | 1 800 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 193 Rue Du Renard | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Beauvoisine | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De L Ecureuil | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |
| 19/12/2025 | 24b Rue Pouchet | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 17/12/2025 | 2b Rue Achille Flaubert | 158 500 € | 55 m² | 2 882 € |