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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
ROUEN DROITE Boulevard des BelgesSAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT 2 PIECES AU 1ER ETAGE D'UN IMMEUBLE EN PIERRES COMPRENANT :UNE BELLE PIECE DE VIE LU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 14 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 34 035 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 075 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUEN
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89 000 € | 2 618 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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90 000 € | 2 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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87 000 € | 2 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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86 500 € | 2 338 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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92 000 € | 2 629 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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92 000 € | 2 629 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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92 000 € | 2 629 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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92 000 € | 2 629 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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86 000 € | 2 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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85 000 € | 1 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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85 000 € | 1 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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85 000 € | 1 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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85 000 € | 1 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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85 000 € | 2 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Saint-gervais | 75 500 € | 24 m² | 3 146 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Fosses Louis Viii | 81 610 € | 26 m² | 3 139 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Stanislas Girardin | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 58 Rue Des Minimes | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |