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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Rue Saint-Julien – À seulement 5 minutes à pied du Centre Commercial Saint-Sever, du métro et des bus. Situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 881 € | 3,45% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 83 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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162 500 € | 1 958 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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162 500 € | 1 958 € | 83 m² | 3 | Voir |
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177 000 € | 1 686 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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177 000 € | 2 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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153 000 € | 1 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Stanislas Girardin | 380 440 € | 104 m² | 3 658 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Rene Dragon | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 05/12/2025 | 149 Rue Du Renard | 203 700 € | 72 m² | 2 829 € |
| 28/11/2025 | 43 Rue Pierre Renaudel | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Saint Nicaise | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue De Lecat | 100 200 € | 68 m² | 1 474 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 143 500 € | 91 m² | 1 577 € |