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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
ROUEN BOULINGRINAppartement en duplex de type 4 dans petite copropriété comprenant 2 chambres et un bureau. Cave JOURDAINNEAKTION Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 165 732 € | 17 394 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 102 € | 3,45% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 75 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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T4 ROUEN
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T4 ROUEN
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 05/12/2025 | 149 Rue Du Renard | 203 700 € | 72 m² | 2 829 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Rene Dragon | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Dulong | 1 300 000 € | 64 m² | 20 313 € |