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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Idéalement situé à proximité du Jardin des Plantes, de la ligne T4 du TEOR et des commerces, Plusimmo vous propose ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence de stan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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252 000 € | 3 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 ROUEN
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUEN
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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263 000 € | 2 740 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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267 361 € | 3 428 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 15/12/2025 | 47 Bd De Verdun | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |