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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Rouen secteur préfecture,10 min place Cauchoise à pied, dans résidence de 2003 avec ascenseur, appartement Type T4 de 90.12m² au 2ème comprenant: entrée, séjour 22.49 m², cuisine 1...
149 Rue du Renard 76000 Rouen
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 125 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUEN
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250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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T5 ROUEN
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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T6 ROUEN
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 ROUEN
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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238 000 € | 2 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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237 000 € | 2 443 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Stanislas Girardin | 380 440 € | 104 m² | 3 658 € |
| 19/12/2025 | 99 Av De Caen | 244 750 € | 110 m² | 2 225 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 15/12/2025 | 216 Rue Beauvoisine | 254 840 € | 109 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Rene Dragon | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 05/12/2025 | 149 Rue Du Renard | 203 700 € | 72 m² | 2 829 € |
| 01/12/2025 | 43 Rte De Bonsecours | 222 000 € | 108 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue De Roselies Bataille 22 08 | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 28/11/2025 | 43 Rue Pierre Renaudel | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Saint Nicaise | 95 000 € | 96 m² | 990 € |