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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Situé au cœur de l'écoquartier Flaubert à Rouen, ce bel appartement 4 pièces d'environ 79 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence récente et bien située, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 31 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 104 635 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 138 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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280 980 € | 3 557 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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290 000 € | 3 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T6 ROUEN
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 ROUEN
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 15/12/2025 | 47 Bd De Verdun | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |