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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
À deux pas de la Place du Vieux Marché, cet appartement de type 4 se niche au deuxième étage d'une copropriété de charme à Rouen (76000). D'une surface de 103m², il offre une entré...
65 Rue des Bons Enfants 76000 Rouen
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 391 104 € | 40 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 135 214 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 178 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUEN
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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T4 ROUEN
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T5 ROUEN
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T5 ROUEN
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T5 ROUEN
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350 000 € | 2 893 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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380 000 € | 3 423 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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380 000 € | 3 423 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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383 000 € | 3 990 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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338 000 € | 2 726 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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338 000 € | 2 726 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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335 000 € | 3 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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334 500 € | 3 248 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Bertrand | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Stanislas Girardin | 380 440 € | 104 m² | 3 658 € |
| 19/12/2025 | 99 Av De Caen | 244 750 € | 110 m² | 2 225 € |
| 15/12/2025 | 216 Rue Beauvoisine | 254 840 € | 109 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 53 Rue Saint-gervais | 280 250 € | 99 m² | 2 831 € |
| 01/12/2025 | 43 Rte De Bonsecours | 222 000 € | 108 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue De Roselies Bataille 22 08 | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Des Arsins | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue Saint Nicaise | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 143 500 € | 91 m² | 1 577 € |
| 26/11/2025 | 64 Bd De L Yser | 404 720 € | 117 m² | 3 459 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Dulong | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 07/11/2025 | 41 Rue Du Champ Des Oiseaux | 352 160 € | 83 m² | 4 243 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Antheaume | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue De Sotteville | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |