Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
A deux pas de la place du Vieux Marché, magnifique Loft en parfait état comprenant son entrée avec rangement, grande pièce de vie (50m²) avec belle hauteur sous plafond et sa cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 52 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 82 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 116 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUEN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROUEN
|
309 000 € | 2 074 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROUEN
|
320 000 € | 2 051 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
337 000 € | 2 407 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
337 000 € | 2 407 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUEN
|
284 500 € | 2 062 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUEN
|
284 500 € | 2 062 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUEN
|
284 500 € | 2 062 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
284 000 € | 2 135 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
284 000 € | 2 135 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 82 Rue D Ernemont | 590 000 € | 152 m² | 3 882 € |
| 23/12/2025 | 135 Rte De Darnetal | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Reservoir | 566 200 € | 135 m² | 4 194 € |
| 19/12/2025 | 86a Rue Du Champ Des Oiseaux | 285 050 € | 135 m² | 2 111 € |
| 08/12/2025 | 237 Rte De Darnetal | 409 850 € | 123 m² | 3 332 € |
| 27/11/2025 | 41b Rue Chasselievre | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Maurice Havet | 477 500 € | 130 m² | 3 673 € |
| 28/10/2025 | 22 Rue D Anvers | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue De Bihorel | 461 000 € | 129 m² | 3 574 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Du Doc Leonard | 520 000 € | 131 m² | 3 969 € |
| 10/10/2025 | 4b Rue De Le Nostre | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Paul Duboc | 134 442 € | 120 m² | 1 120 € |
| 30/09/2025 | 132 Rte De Neufchatel | 366 000 € | 140 m² | 2 614 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Ricarville | 299 000 € | 150 m² | 1 993 € |
| 29/09/2025 | 37 Rue Maladrerie | 456 150 € | 115 m² | 3 967 € |