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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
3 kms de buchy, dans un village dynamique avec toutes commodités sur place, ce pavillon soigné comprend un plain pied de vie composé d'une entrée avec penderie, séjour double agrém...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 306 180 € | 32 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 47 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 75 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 105 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUEN ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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284 500 € | 2 062 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUEN
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T6 ROUEN
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290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUEN
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUEN
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUEN
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue Du Trianon | 149 000 € | 108 m² | 1 380 € |
| 23/12/2025 | 82 Rue D Ernemont | 590 000 € | 152 m² | 3 882 € |
| 23/12/2025 | 135 Rte De Darnetal | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 19/12/2025 | 86a Rue Du Champ Des Oiseaux | 285 050 € | 135 m² | 2 111 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Reservoir | 566 200 € | 135 m² | 4 194 € |
| 12/12/2025 | 122 Rue Du Champ Des Oiseaux | 540 680 € | 109 m² | 4 960 € |
| 08/12/2025 | 237 Rte De Darnetal | 409 850 € | 123 m² | 3 332 € |
| 27/11/2025 | 41b Rue Chasselievre | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 24/11/2025 | 75 Rue Gaston Veyssiere | 173 700 € | 108 m² | 1 608 € |
| 24/11/2025 | 34 Rue De L Avalasse | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Maurice Havet | 477 500 € | 130 m² | 3 673 € |
| 28/10/2025 | 22 Rue D Anvers | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue De Bihorel | 461 000 € | 129 m² | 3 574 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue Du Doc Leonard | 520 000 € | 131 m² | 3 969 € |
| 17/10/2025 | 41 Rue De Jussieu | 359 550 € | 110 m² | 3 269 € |